“ทำเล” คำสั้นๆ แต่มีความหมายอย่างลึกซึ้ง
“ทำเล”

    น้อยคนนักที่จะเข้าใจว่าคำว่า "ทำเล" อย่างถ่องแท้ ปัจจุบันผมเองก็ยังไม่ลึกซึ้งกับคำๆนี้
หนึ่งในธุรกิจเล็กๆของผมเคยล้มกับคำๆนี้มาแล้ว! 

    เราวิเคราะห์ว่าที่ตรงนี้ “ทำเลดี” แต่ความเป็นจริงแล้วอาจจะ “ทำเลไม่ดี” อย่างที่เราวิเคราะห์
รถที่ผ่านไปผ่านมา คนที่เดินผ่านไปผ่านมา แม้กระทั่งกลุ่มเป้าหมายของเราที่ผ่านไปและก็ผ่านมา
เรารู้ได้ไงว่าเขาจะซื้อของเรา 

ที่ใดมีคน ที่นั่นมีคนซื้อ

    "ทำเล"ก็มักจะมาพร้อมคำว่า "Volumns(ปริมาณ)" เพราะหลายๆธุรกิจ เชื่อว่าต้องการ Volumns เยอะๆ เพื่อที่จะให้ธุรกิจดำเนินต่อไปได้ 

    นอกจากคำๆนี้จะลึกซึ้งแล้ว มันยังจะหายากอีก(ยกเว้นกลุ่มนายทุนที่มีเงิน) บางท่านบอกว่าเงินซื้อไม่ได้ อันนี้แหละครับ ซื้อได้! ตัวอย่างเช่น อาคารพาณิชย์แห่งหนึ่งที่ผมสนใจ ผู้เช่าเดิมตีราคาค่าเซ้งไว้ 3 ล้าน ราคาไม่รวมเงินที่ทำสัญญาใหม่ ปรับปรุงร้านใหม่ ซื้ออุปกรณ์เข้าร้าน ต้องเตรียมเงินเท่าไร? คนเริ่มต้นอย่างผม หมดสิทธ์สิครับ?

    แต่ทั้งนี้ทั้งนั้นทำเลดี ก็ไม่ได้การันตีว่า คุณจะอยู่ได้ คุณจะขายดี! เพราะฉะนั้นนอกจากทำเล เราต้องมีเทคนิคอื่นๆเข้ามาบริหารธุรกิจร่วมด้วย เช่นเทคนิคการตลาด คุณต้องเจ๋งจริง ทำแล้วมัน “ว๊าวววว” เป็นต้น

จะตกปลา ต้องเลือกบ่อน้ำใหญ่ๆ ปลาเยอะๆ คนตกน้อยๆ
SHARE
Writer
iampiknik
Writer
ทฤษฎีเป็นเพียง Input ที่รับมา แต่การแชร์ประสบการณ์ จะได้ Detail ที่ประกอบความคิดของตัวเองให้ดีขึ้น

Comments